作者:作者单位:四川建永律师事务所
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作者:王槟作者单位:四川建永律师事务所
土地、资金、管理和市场这四大要素,房地产开发缺一不可!因此房地产合作开发十分普遍,现实中可以说80%以上的房地产开发涉及各种层次、各种内容的合作开发。合作开发房地产,能够充分整合房地产开发四大要素,往往是房地产开发利益最大化的四重奏!但由于现实中大量存在合伙心态不正、合作规则不明、合同条款不细等情形,并且利益冲突巨大,因此很多房地产合作开发最后不欢而散,对簿公堂甚至兵戈相见!
作者:巫元明作者单位:四川建永律师事务所
合同履行过程的风险管理同交易结构的设计及合同的签订一样重要。若不重视合同履行过程的风险管理,则即使交易结构设计得再完美,合同签署得再完善,可能也无法达到风险管理的目的。