合同中约定固定总价,但无施工图纸,是否可以要求调整合同价格?

作者:     作者单位:四川建永律师事务所     发布时间:2021-05-31

为了抢进度,边设计边施工在建设工程领域极为常见,很多时候在签订施工合同时设计图纸根本没有出来,但有的建设单位却坚持要求以固定总价的方式计价,合同价格包干不变。在这种情况下,施工单位是否可以要求调整合同价格?


固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,在合同约定的工程范围内合同总价一次包死,固定不变。固定总价合同的适用前提是工程任务和内容明确,但没有设计图纸,工程范围和内容就无法确定,也就没有固定总价计价的依据。


这种情况下签订的固定总价合同,缺乏工程内容明确这一基础依据,如果不据实结算将导致双方权利义务不对等、失衡,有失公平。因此,这种情况下应当据实结算工程款,承包人有权要求调整合同价格,若无法协商一致,则可依据施工过程中的图纸等资料进行鉴定。


建永工程款解决中心提醒,施工企业作为承包人在固定总价合同中的风险较大,在适用固定总价合同时一定要谨慎,一般建议只在图纸或工程量清单准确、工程内容明确、施工条件稳定、工期短等较简单的工程时才使用,在施工图纸未确定时,切勿使用固定总价方式计价。